Actualizare cadastru apartament sau casa
Actualizare cadastru apartament sau casa cu ajutorul expertizei MLPAT
Actualizare cadastru apartament, casa, spatiu comercial, hala, constructii agrozootehnice, cu ajutorul expertizei MLPAT necesare in procesul de actualizare cadastru. Poti actualiza cadastrul printr-un certificat edificare constructie, conform Art.37, alin.6 din Legea 50/1991.
- ✓ Ai facut modificari de compartimentare intr-un apartament sau o casa?
- ✓ Exista diferente intre planurile autorizate si realitatea din teren?
- ✓ Ai construit o casa fara autorizatie sau nu s-a finalizat receptia?
- ✓ Vrei sa actualizezi cadastrul la un apartament sau la o casa?
- ✓ Ai nevoie de cadastrul actualizat pentru a putea vinde?
Cum poti actualiza cadastrul cu expertiza tehnica MLPAT
Ai construit fara autorizatie un imobil sau ai executat lucrari de constructii fara autorizatie? Cu expertiza tehnica MLPAT poti actualiza releveul apartamentului cu modificarile aduse, poti inscrie in Cartea Funciara constructiile edificate sau poti radia constructiile demolate.
Actualizare cadastru apartament pentru modificari interioare sau exterioare
Ai facut modificari interioare fara autorizatie? Cu expertiza tehnica MLPAT poti obtine certificatul de edificare ce te ajuta sa actualizezi cadastrul conform modificarilor aduse.
Actualizarea cadastrului pentru diferente intre lucrarile executate si planurile vizate
Daca ai obtinut autorizatia pentru lucrarile de constructii, dar proiectul propus nu a fost respectat, poti intocmi sau actualiza cadastrul cu ajutorul expertizei tehnice.
Actualizarea cadastrului sau inscrierea unei case edificate fara autorizatie
Ai construit, ai extins sau etajat o casa, fara autorizatie? Expertiza tehnica MLPAT te ajuta sa actualizezi cadastrul sau sa inscrii constructia in Cartea Funciara, prin certificatul de edificare.
Legislatia in vigoare pentru autorizarea lucrarilor de constructii
Conform Legii 50/1991 privind autorizarea lucrarilor de constructie si Legii 10/1995 privind calitatea in constructii, se poate actualiza cadastrul chiar daca lucrarile s-au efectuat fara autorizatie. Cum? Prin obtinerea unui certificat de edificare.
Certificat edificare constructie
Documentatia pentru a obtine acest certificat de edificare constructie este expertiza tehnica MLPAT. Pe langa expertiza, in functie de tipul constructiei, functiune si zona, se pot solicita si memoriu tehnic de arhitectura, planuri relevee intocmite de arhitect sau referate de verificare pentru respectarea tuturor cerintelor fundamentale aplicabile in constructii.
Lucrari de constructii pentru care trebuie sa actualizezi cadastrul imobilului
- ✓ Demolarea peretelui dintre bucatarie si camera de zi
- ✓ Desfiintarea parapetului dintre balcon si bucatarie sau camera
- ✓ Demolarea peretilor dintre debara si hol sau bucatarie
- ✓ Construirea, etajarea, mansardarea sau extinderea unei constructii
Lucrari pentru care s-a intocmit expertiza tehnica MLPAT
Tipurile de lucrari de constructii pentru care s-a intocmit expertiza tehnica MLPAT necesare la actualizarea cadastrului pentru apartamente au fost modificarile interioare sau construirea unui balcon. Pentru actualizarea cadastrului unei case temele au fost urmatoarele: construire balcon, extindere casa, mansardare sau etajare case, construire garaj, foisor, bucatarie de vara sau vila. Echipa noastra a intocmit expertize si pentru construire hala, spatiu comercial sau spatiu de birouri.
Actualizare cadastru apartament
Demolarea peretilor interiori fara autorizatie de construire sau aviz pentru efectuarea lucrarilor. Materialele peretilor demolati pot fi din caramida de compartimentare, zidarie BCA, beton simplu de compartimentare sau rigips. Pentru montarea sau demolarea peretilor din gips carton, lemn sau sticla este posibil sa nu se solicite autorizatie, ci un aviz, de la caz la caz.
Actualizare cadastru casa
Construirea unui imobil fara autorizatie si receptie, de tip casa, vila, garaj, foisor. Acestea pot avea detinatie de locuinta, anexa la locuinta sau destinatie comerciala. Structura de rezistenta a constructiilor expertizate tehnic de echipa noastra a fost din: caramida portanta, cadre din beton armat si zidarie caramida/BCA, structura de lemn sau de metal.
Montarea tamplariilor in golul de acces
Pentru montarea tamplariilor cu structura de lemn, metal sau pvc, este necesara o expertiza tehnica pentru incadrarea lucrarilor in art.11 din Legea 50/1991. In baza acesteia se obtine un aviz de la autoritatea competenta, aviz ce se depune la Oficiul de Cadastru pentru a-ti actualiza cadastrul. Lucrarile incadrate in acest articol nu au nevoie de autorizatie.
Mansardarea sau extinderea unei constructii
Pentru mansardarea sau extinderea unei constructii existente, lucrari pentru care ai obtinut autorizatie sau nu sau pentru care nu s-a incheiat procesul verbal de receptie la finalizarea acestora este necesara o expertiza tehnica pentru incadrarea lucrarilor in articolul de Lege. Lucrarile cel mai des intalnite au fost: mansardarea podului existent, extinderea constructiei cu o terasa acoperita si inchisa, cu o bucatarie de vara sau cu alte camere.
De ce sa actualizezi cadastrul apartamentului sau casei
Documentatia cadastrala a unui imobil actualizata la zi, conform cu realitatea din teren, iti simplifica procesul de vanzare sau incheierea contractelor de vanzare, schimb, partaj, vanzare cu clauza de intretinere, donatie, obtinerea certificatului de mostenitor. In cazul in care un imobil prezinta diferenta intre cadastru si realitate poti intampla probleme in inscrierea dreptului de proprietate la Cartea Funciara.
- ✓ Cadastrul va fi conform cu realitatea din teren si poti face usor orice contract notarial
- ✓ Poti vinde imobilul cu usurinta prin credit bancar, fara sa fii presat de timp
- ✓ Poti obtine usor certificat de urbanism daca vrei sa aduci modificari asupra imobilului
Expertiza tehnica pentru actualizare cadastru apartament sau casa
Reglementarea privind autorizatia de construire pentru intrarea in legalitate conform art.59, alin.3, a fost inlocuita cu prevederile art.37, alin.6 din Legea 50/1991, ceea ce inseamna ca inscrierea unei proprietati in Cartea Funciara, edificata fara autorizatie, se face pe baza emiterii unei adeverinte sau a unui certificat de edificare constructie. Acesta se obtine in baza expertizei tehnice. La finalul obtinerii certificatului de edificare constructiei, poti finaliza procesul de actualizare cadastru apartament, casa, spatiu birou, spatiu comercial, hala industrala. Valabil pentru lucrarile care au indeplinit termenul de prescriptie de 3 ani de la executie.
De ce este expertiza MLPAT necesara pentru obtinere certificat edificare constructie
Pentru a obtine un certificat de edificare constructie pe baza art.37, alin.6 din Legea 50/1991, expertiza MLPAT este necesara pentru a se stabili daca imobilul construit respecta normele in vigoare si cerinta fundamentala de rezistenta, cerinta esentiala de calitate a constructiilor. Expertul tehnic MLPAT stabileste daca in urma unor modificari asupra unei constructii, afecteaza structura de rezistenta si pune in pericol integritatea acesteia.
Legea cu privire la inscrierea dreptului de proprietate asupra constructiei fara autorizatie
Prin Decizia nr. 13/2019 publicata in M.O. nr. 440 din 3 iunie 2019, Inalta Curte de Casatie si Justitie a admis recursul in interesul legii declarat de Colegiul de conducere al Curtii de Apel Bucuresti vizand „-interpretarea dispozitiilor art. 37 alin. (5) din Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a stabilit ca lipsa autorizatiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia, precum si lipsa procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor constituie impedimente pentru recunoasterea pe cale judiciara, in cadrul actiunii in constatare, a dreptului de proprietate asupra unei constructii realizate de catre proprietarul terenului, cu materiale proprii. In consecinta, este necesara solutionarea problemei pe cale administrativa prin obtinerea autorizatiei de construire sau a certificatului de edificare.
Acte necesare actualizare cadastru apartament, casa sau orice tip de cladire
Actele necesare pentru actualizarea cadastrului se stabilesc in functie de tipul imobilului. Pentru constructii tip case, vile, hale, se efectueaza si un plan de amplasament si delimitarea a imobilului. Certificatul de edificare obtinut de la autoritatea competenta trebuie depus in copie legalizata sau original. Expertiza MLPAT se depune in copie color.
- ✓ Certificat de edificare (copie legalizata)
- ✓ Raport de expertiza tehnica (copie color)
- ✓ Extras de carte funciara in termen
- ✓ Declaratie notariala pentru actualizare cadastru
- ✓ Acte de proprietate (copie)
- ✓ Cadastrul vechi (copie)
- ✓ Act identitate proprietar (copie)
- ✓ Autorizatia si Receptia lucrarilor (copie, in functie de caz)
- ✓ Planurile vizate spre neschimbare (copie, in functie de caz)
Cat dureaza actualizarea cadastrului si intocmirea expertizei tehnice
Daca te intrebi cat dureaza actualizarea cadastrului afla ca durata este de aproximativ 7 zile lucratoare daca se achita taxa de urgenta la OCPI sau aproximativ 21 de zile lucratoare daca dosarul se proceseaza in termen normal. Cat dureaza intocmirea expertizei tehnice? Stim cat de important este pentru tine timpul si procesul de actualizare a cadastrului, asa ca am simplificat procedura de identificare a temei expertizei tehnice. Poti solicita executarea lucrarii si in regim de URGENTA. Termenul de executie standard este de aproximativ 2 zile lucratoare.
Identificam tema & stabilim costul
Verificam tema inainte de executie si ne asiguram ca avem toate datele. Sistemul nostru de lucru ne ajuta sa iti livram rapid expertiza tehnica.
Executam rapid expertiza tehnica
Fiecare lucrare este intocmita, avizata, semnata si stampilata de catre un inginer constructor atestat ca expert tehnic autorizat MLPAT.
Transmitem lucrarea catre tine
Oferim consultanta tuturor clientilor. Daca esti din Bucuresti iti pregatim cererea si opis-ul pentru obtinerea certificatului de edificare.
Expertiza tehnica este gata
Dupa ce lucrarea ta este gata, primesti formatul electronic al acesteia. Intre timp, pregatim expertiza tehnica in doua exemplare originale, un exemplar pentru tine si un exemplar pentru a fi depus la autoritate. Cele doua exemplare se pot prelua de la sediul nostru din Bucuresti sau se pot transmite prin firma de curierat. Oferim livrare gratuita in toate orasele din Romania.
- Cum aflu daca am nevoie de expertiza mlpat?
Expertiza MLPAT este necesara pentru lucrarile de constructii. Daca ai efectuat lucrari fara autorizatie ai nevoie de expertiza tehnica sa poti obtine un certificat edificare constructie, sa poti actualiza/intocmi cadastrul. Pentru obtinerea autorizatiei solicitarea expertizei este mentionata in certificatul de urbanism.
- LIVRATI EXPERTIZE TEHNICE IN TOATE JUDETELE?
Da, livram expertize tehnice in orice judet, oras, comuna, sector. Expertul tehnic intocmeste expertize pentru constructii civile, industriale sau agrozootehnice, cu structura de rezistenta din beton, beton, armat, zidarie, metal sau lemn.
- Ce DOCUMENTE SUNT NECESARE?
Pentru intocmirea expertizei tehnice MLPAT in vederea actualizarii cadastrului, documentele necesare sunt urmatoarele: relevee initiale, relevee actuale, autorizatia de construire, receptia finala a lucrarilor de constructii, plan de amplasament, planuri vizate spre neschimbare, in functie de caz.
- CAT DUREAZA ACTUALIZARE CADASTRU?
Actualizarea cadastrului se face in termen de aproximativ 21 de zile lucratoare. Actualizarea cadastrului se poate efectua si in termen de aproximativ 7 zile lucratoare, prin achitarea unei taxe de urgenta. Un inginer topograf autorizat OCPI iti poate spune exact cat va dura actualizarea cadastrului apartamentului sau casei tale.