Lucrari ce se pot executa fara Autorizatie | Art. 11, Legea 50/1991

Vrei sa aduci modificari asupra proprietatii tale? Potrivit articolului 11 din legea 50/1991 exista o serie de lucrari ce nu necesita Autorizatie de construire sau demolare.

 

Care sunt lucrarile pentru care nu ai nevoie de Autorizatie de construire sau demolare?

 

  • Lucrari de reparatii la terase, invelitoare si acoperisuri, fara sa modifici forma/tipul acestora

 

  • Lucrari de reparatii/ inlocuire tamplarie interioara

 

  • Lucrari de inlocuire a tamplariilor interioare, cu obligatia de a pastra forma si dimensiunea golurilor tamplariei

 

  • Lucrari de reparatii si inlocuiri ale sobelor/ cosurilor de fum

 

  • Executarea lucrarilor de tencuieli, zugraveli si vopsitorii, finisaje interioare, schimbarea pardoselii interioare. In cazul executarii acestor lucrari pentru exterior, este obligatoriu sa nu se aduca modificari asupra fatadei, culorilor si elementelor ei.

 

  • Lucrari de reparatii/ inlocuiri instalatii interioare.

 

  • Lucrari de montare a aparatelor de climatizare, sisteme de incalzire sau aparate de contorizare.

 

  • Lucrari de reparatii, reabilitare sau inlocuire a elementelor de fatada, cu obligatia de a nu se modifica calitatea si forma arhitecturala a elementelor:
  1. Lucrari executie trotuare, scari acces, terase exterioare, ziduri de sprijin
  2. Lucrari de reabilitare energetica a anvelopei/acoperisului, fara sa se schimbe sistemul constructiv

 

  • Lucrari de reparatii/intretinere periodica infrastructura transport si instalatii aferente

 

  • Cu acordul sau autorizatia administratorului drumului, se pot executa lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico edilitara existenta in zona.

 

  • In zonele in care nu sunt interzise prin regulament de urbanism, se pot executa lucrari de bransamente.

 

  • Lucrari de compartimentare nestructurala, din materii usoare, cu caracter demolabil

 

  • Schimbarea de destinatie a unui imobil, in cazul in care nu sunt necesare lucrari de construire/demolare pentru care legea solicita Autorizatie.

 

  • Pentru prevenirea si stingerea incendiilor, se pot efectua lucrari de interventii in scopul implementarii masurilor necesare conform legislatiei in vigoare.

 

  • Lucrari de plantare a perdelelor forestiere de protectie si impaduriri pe terenuri degradate.

 

  • Cu avizul administratiei cimitirului, se pot efectua lucrari de constructii funerare subterane/supraterane

 

  • Lucrari de amplasare a structurilor usoare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente, cu scopul desfasurarii evenimentelor culturale realizate in baza unui aviz de amplasare.

 

Exceptii pentru care lista de lucrari ce nu necesita Autorizatie nu este valabila:

 

Urmatoarea lista cu lucrari pe care le poti efectua fara Autorizatie se aplica constructiilor care:

  • NU se afla in zona de protectie a monumentelor / in zone construite protejate
  • NU sunt monumente istorice clasate/ in curs de clasare
  • NU au valoare istorca/arhitecturala
  • NU au caracter special, conform documentatiilor de urbanism aprobate

 

Ca sfat din partea expertilor tehnici atestati si autorizati, recomandam ca pentru modificarile interioare de compartimentare nestructurala, care au caracter demontabil si sunt realizate din materiale usoare sa depui o cerere catre primaria locala.

Vezi un exemplu de Expertiza Tehnica MLPAT pentru incadrarea in articolul 11 din Legea 50/1991, pentru propunerea lucrarilor efectuate fara autorizatie.

Mult succes!

 

Write A Comment

Suna acum!