Expertiza MLPAT Bucuresti

Vrei sa aduci modificari asupra proprietatii tale? Potrivit articolului 11 din legea 50/1991 exista o serie de lucrari ce nu necesita Autorizatie de construire sau demolare.

 

Care sunt lucrarile pentru care nu ai nevoie de Autorizatie de construire sau demolare?

 

  • Lucrari de reparatii la terase, invelitoare si acoperisuri, fara sa modifici forma/tipul acestora

 

  • Lucrari de reparatii/ inlocuire tamplarie interioara

 

  • Lucrari de inlocuire a tamplariilor interioare, cu obligatia de a pastra forma si dimensiunea golurilor tamplariei

 

  • Lucrari de reparatii si inlocuiri ale sobelor/ cosurilor de fum

 

  • Executarea lucrarilor de tencuieli, zugraveli si vopsitorii, finisaje interioare, schimbarea pardoselii interioare. In cazul executarii acestor lucrari pentru exterior, este obligatoriu sa nu se aduca modificari asupra fatadei, culorilor si elementelor ei.

 

  • Lucrari de reparatii/ inlocuiri instalatii interioare.

 

  • Lucrari de montare a aparatelor de climatizare, sisteme de incalzire sau aparate de contorizare.

 

  • Lucrari de reparatii, reabilitare sau inlocuire a elementelor de fatada, cu obligatia de a nu se modifica calitatea si forma arhitecturala a elementelor:
  1. Lucrari executie trotuare, scari acces, terase exterioare, ziduri de sprijin
  2. Lucrari de reabilitare energetica a anvelopei/acoperisului, fara sa se schimbe sistemul constructiv

 

  • Lucrari de reparatii/intretinere periodica infrastructura transport si instalatii aferente

 

  • Cu acordul sau autorizatia administratorului drumului, se pot executa lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico edilitara existenta in zona.

 

  • In zonele in care nu sunt interzise prin regulament de urbanism, se pot executa lucrari de bransamente.

 

  • Lucrari de compartimentare nestructurala, din materii usoare, cu caracter demolabil

 

  • Schimbarea de destinatie a unui imobil, in cazul in care nu sunt necesare lucrari de construire/demolare pentru care legea solicita Autorizatie.

 

  • Pentru prevenirea si stingerea incendiilor, se pot efectua lucrari de interventii in scopul implementarii masurilor necesare conform legislatiei in vigoare.

 

  • Lucrari de plantare a perdelelor forestiere de protectie si impaduriri pe terenuri degradate.

 

  • Cu avizul administratiei cimitirului, se pot efectua lucrari de constructii funerare subterane/supraterane

 

  • Lucrari de amplasare a structurilor usoare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente, cu scopul desfasurarii evenimentelor culturale realizate in baza unui aviz de amplasare.

 

Exceptii pentru care lista de lucrari ce nu necesita Autorizatie nu este valabila:

 

Urmatoarea lista cu lucrari pe care le poti efectua fara Autorizatie se aplica constructiilor care:

  • NU se afla in zona de protectie a monumentelor / in zone construite protejate
  • NU sunt monumente istorice clasate/ in curs de clasare
  • NU au valoare istorca/arhitecturala
  • NU au caracter special, conform documentatiilor de urbanism aprobate

 

Ca sfat din partea expertilor tehnici atestati si autorizati, recomandam ca pentru modificarile interioare de compartimentare nestructurala, care au caracter demontabil si sunt realizate din materiale usoare sa depui o cerere catre primaria locala.

Vezi un exemplu de Expertiza Tehnica MLPAT pentru incadrarea in articolul 11 din Legea 50/1991, pentru propunerea lucrarilor efectuate fara autorizatie.

Mult succes!

 

8 răspunsuri

  1. Va salut ,am modificat forma acoperisului fara autorizatie ( Acoperisul vechi era intr o singura apa cu inaltimea de 3m acum tot aceiasi inaltime dar centrul acoperisului este pana in 3m dar in doua ape) pot obtine autorizatie in urma modificarii acestui acoperis?

    1. Buna ziua! Da, puteți obține autorizația de construire. Pentru schimbarea formei acoperișului este necesara obținerea autorizației de construire. Primul pas este eliberarea unui certificat de urbanism.

  2. Buna ziua vrem sa reparam un perete exterior lateral al blocului construit din placi. A cazut tencuiala si la ploaie si infiltreaza apa in apartamente . Vrem cu bani proprii sa reparam si sa reabilitam cu polietiren si adeziv fatada exterioara a acestui perete fara a schimba culoarea si forma acestuia

  3. Vreau sa schimb acoperișul.ii păstrez forma doar că aș vrea să îl înalt cu 50 cm.
    Acum este realizat din tabla dreapta și vreau că pe cel nou să îl fac cu tabla Lindab.
    Pentru aceasta lucrare îmi trebuie vreo autorizație?

    1. Buna ziua! Modificările pe care doriți sa le realizați au nevoie de autorizație de construire. In art 11/ Legea 50/1991, alin (1) se mentioneaza ca „se pot executa fără autorizație de construire/desființare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistență și/sau aspectul arhitectural al construcțiilor (…)” Din art 11 Legea 50/1991 reiese ca aveti nevoie de autorizatie de construire, deoarece înlocuirea materialului învelitoarei și înălțarea acoperișului schimba aspectul arhitectural.

  4. Bună ziua , vreau sa schimb acoperișul la casa el este învelit cu azbociment și vreau sa l schimb cu tabla bilka , ii păstrez forma și înălțimea ,dar pentru asta îmi trebuie autorizatie

    1. Buna ziua! Da, pentru ca schimbati materialul din care este efectuat acoperisul, aveti nevoie de autorizatie de construire. Mult succes cu lucrarile dvs!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

error: Alerta: Interzisa copierea continutului. Ne rezervam dreptul de a actiona conform legii.