– Expertiza MLPAT banca Cluj, necesara la accesarea creditului bancar –
Cum i-a ajutat expertiza MLPAT pe clientii din Judetul Cluj sa obtina creditul bancar?
Banca solicita expertiza MLPAT cand evaluatorul constata ca in locuinta de vanzare sunt efectuate modificari neactualizate in documentatia cadastrala. In expertiza MLPAT se stabileste daca aceste modificari afecteaza sau nu structura de rezistenta a imobilului.
1. Expertiza MLPAT banca Cluj, Localitatea Floresti
Pentru ce modificari a solicitat banca Expertiza MLPAT, in cazul apartamentului din Cluj, Floresti?
-Propritarul a desfiintat peretele dintre bucatarie si baie, marind suprafata bucatariei;
-Debaraua a fost trasformata in baie;
-S-a separat cu doi pereti despartitori nestructurali camera de zi de restul apartamentului si i s-a schimbat functiunea in dormitor;
-Dormitorului a fost transformat in living;
-S-a renuntat la usile (tamplarie) de la bucatarie si de la living.
Blocul din care face parte apartamentul s-a construit in anul 2016 si are regim de inaltime D + P + 3E.
Clasa si categoria de importanta a cladirii din Judetul Cluj, localitatea Floresti:
Din punct de vedere seismic, blocul s-a incadrat in clasa de risc III si categorie de importanta C. Ce reprezinta aceste caracteristici? In clasa de importanta III se incadreaza constructiile care sub efectul cutremurului pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţa structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante. In categoria de importanta C intra constructiile de importanta normala, care in cazul cutremurului nu implică riscuri majore pentru societate și natură.
Concluzia finala? Expertii MLPAT au constata ca in urma executarii modificarilor, constructia nu si-a schimbat clasa de importanta si nici functiunea de locuire. Modificarile s-au executat ingrijit si nu au afectat structura de rezistenta a imobilului. De asemenea, nu s-au constatat fisuri, crapaturi sau alte avarii.
Cu ajutorul expertizei MLPAT intocmite de noi, clientul a reusit sa isi intocmeasca documentatia cadastrala.
2. Expertiza MLPAT banca Cluj, strada Rachitei
– Proprietarul a extins pe spatiul pergolei si a creat un spatiu format din 2 incaperi, garaj si spatiu depozitare;
– S-a identificat existenta subsolului, utilizat ca spatiu tehnic si camera hobby;
– S-au desfiintat peretii despartitori de la etaj, dintre dormitor si dressing si un alt dressing si baie.
Cladirea are regim de inaltime P+1E si a fost executata in anul 2017.
Clasa si categoria de importanta a cladirii din Judetul Cluj, strada Rachitei:
Din punct de vedere seismic, cladirea s-a incadrat in clasa de risc IV si categorie de importanta D. Ce reprezinta aceste caracteristici? In clasa de importanta IV se incadreaza constructiile la care raspusul seimic asteptat este similar cu celui obtinut la contructiile proiectate pe baza prescriptiilor in vigoare. In categoria de importanta D intra constructiile de importanta redusa, care nu afecteaza de exemplu, cladirile de locuinte parter + etaj.
Concluzia finala? Expertii MLPAT au constat faptul ca modificarile efectuate de proprietar s-au executat ingrijit, fara sa afecteze structura de rezistenta a imobilului.
3. Expertiza MLPAT banca Cluj, Municipiul Campia Turzii
In ce au constat modificarile pentru care a solicitat banca Expertiza MLPAT, in cazul apartamentului din Cluj, Campia Turzii?
-Proprietarul a desfiintat peretii despartitori dintre camera, hol si grupul sanitar de serviciu, marindu-se astfel suprafata camerei;
-S-a obturat golul de acces intre camera 5 si camera 4 si s-a demolat partial peretele despartitor nestructural dintre hol si noua camera;
-S-au desfiintat peretii despartitori nestructurali dintre bucatarie, camara, debara si hol, iar in locul fostei debarale s-a construit camara cu suprafata mai mica.
Imobilul are subsol, parter si 4 etaje si a fost construit in anul 1984.
Clasa si categoria de importanta a cladirii din Judetul Cluj, Municipiul Campia Turzii:
Din punct de vedere seismic, blocul s-a incadrat in clasa de risc III si categorie de importanta C. Expertii au constatat ca imobilul se afla intr-o stare buna de functiune, neconstatandu-se constata fisuri, crapaturi, tasari sau alte probleme.
Concluzia finala? Expertii MLPAT au constat faptul ca amenajarile prezentate mai sus s-au executat ingrijit si nu afecteaza negativ rezistenta si stabilitatea imobilului.
Te ajutam si pe tine cu intocmirea expertizei MLPAT solicitata de banca, pentru Judetul Cluj. Contacteaza-ne! .