Vanzare in 4 pasi – apartament cu modificari interioare

Vrei sa iti vinzi apartamentul, dar acesta prezinta modificari interioare fata de schita cadastrala, iar aceste lucruri impiedica finalizarea tranzactiei dorite?

Care sunt cele mai frecvente modificari pe care oamenii le fac in apartamentele lor?

  • Desfiintare debara/camara/spatiu depozitare
  • Desfiintare usa, geam, parapet fereastra intre camera/bucatarie si balcon/logie
  • Demolare usa si perete dintre bucatarie si hol/vestibul
  • Desfiintare wc serviciu sau schimbare functiunii acestuia
  • Obturare usi acces si creere noi goluri de usi acces

Iti prezentam in randurile de mai jos 4 pasi pentru vanzare apartament cu modificari interioare:

Pasul 1 – Identificare modificari interioare

Fie ca modificarile interioare sunt facute inainte sa deveniti propritari, fie ca sunt efectuate chiar de tine, trebuie sa identifici care sunt aceste modificari. Cum identifici? Cu ajutorul schitei cadastrale. Compari schita cadastrala cu situatia actuala a apartamentului. Daca ai nevoie de ajutor, contacteaza-ne!

Pasul 2 – Identificare client potential

Dupa ce promovezi anuntul cu apartamentul tau, afli de la clientul potential in ce mod doreste sa achizitioneze apartamentul. Cele 2 variante de achizitie sunt: cash sau cu credit de la banca.

Sunt unii cumparatori care desi cumpara cu banii cash, tot doresc sa se asigure ca modificarile sunt in regula si ca nu s-a afectat structura de rezistenta in urma lor. De asemenea, unii doresc sa achizitioneze apartamentul cu cadastrul actualizat la zi.

Sunt unii cumparatori cu banii cash ce nu sunt deranjati de modificarile interioare si nu doresc expertiza MLPAT sau actualizare de cadastru.

Pasul 3 – Identificare metoda de achizitie

Cazul 1 – Clientul doreste siguranta structurii de rezistenta

Daca clientul doreste sa se asigure ca modificaile sunt in regula din punct de vedere structural, luati legatura cu un expert MLPAT autorizat si prezentati-le situatia dumneavoastra. Intocmiti o expertiza MLPAT cu ajutorul caruia se vor identifica modificarile si daca nu s-a afectat structura de rezistenta. Prezentati expertiza MLPAT catre client sau notariat.

Cazul 2 – Clientul doreste actualizarea cadastrului

Daca clientul doreste sa achizitioneze proprietatea cu cadastrul actualizat la zi, este la fel ca in primul caz. Dupa ce se intocmeste expertiza MLPAT, se depun o serie de documente la primarie sau politia locala. De ce? Pentru obtinerea certificatului de atestare a edificarii. Cu ajutorul certificatului de atestare a edificarii se actualizeaza documentatia cadastrala noua.

Care sunt documentele ce se depun pentru obtinerea certificatului de atestare a edificarii? Ce inseamna certificatul de atestare a edificarii? Intra aici.

Ce se intampla in cazul celor care achizitioneaza apartamentul cu bani de la banca? Simplu. Puneti toate actele la dispozitia bancii, vine evaluatorul, sesizeaza modificarile, intocmeste raport de evaloare. La raportul de evaluare se anexeaza expertiza MLPAT intocmita de expert autorizat MLPAT, din care trebuie sa rezulte ca nu s-a afectat structura de rezistenta in urma modificarilor.

Pasul 4 – Apeleaza la un expert MLPAT autorizat

Ai de vanzare apartament cu modificari interioare? Fie ca alegi sa apelezi la un expert MLPAT inainte sa ai un client pentru vanzare. Fie ca vrei sa actualizezi documentatia cadastrala. Fie ca iei legatura cu un expert MLPAT la mentiunile personalului bancii, contacteaza-ne!

Te ajutam, indrumam si te sfatuit cu cea mai buna varianta pe care o poti alege, ca tu sa finalizezi cu succes, rapid si garantat vanzarea apartamentului tau. In functie de unde prezinti expertiza MLPAT si mentionezi care este scopul acesteia, noi te indrumam.

0731.949.060

office@expertiza-mlpat.ro

Read more

Expertiza MLPAT – Expert Autorizat

Expertiză MLPAT – Expert Autorizat

Dacă ai nevoie de o expertiza MLPAT, atunci ai ajuns la echipa ce te poate ajuta cu întocmirea acesteia. Întocmim expertize MLPAT necesare accesării creditelor bancare, autorizațiilor, actualizării cadastrului sau primăriei.

Când se solicită expertiza MLPAT

Expertiza MLPAT solicitată de către banca

  • expertiză mlpat pentru modificări interioare
  • expertiză mlpat pentru modificări exterioare
  • expertiză mlpat pentru schimbare de destinație a încăperilor sau a întregii proprietăți
  • expertiză mlpat pentru stabilirea materialelor din care a fost executată construcția
  • expertiză mlpat pentru diferențe de suprafețe între acte și realitate

Expertiza MLPAT solicitată de către primărie

  • expertiză mlpat pentru autorizația de construție
  • expertiză mlpat pentru autorizația de desființare
  • expertiză mlpat pentru schimbarea destinației construcției
  • expertiză mlpat pentru amplasare semnalistică publicitară
  • expertiză mlpat pentru obținerea avizului de edificare conform legii 7/2020

Expertiza MLPAT solicitată de către OCPI

  • expertiză mlpat pentru diferențe de suprafețe (acte-realitate)
  • expertiză mlpat pentru diferențe de compartimentări (acte-realitate)

În cât timp îți putem efectua expertiza MLPAT

Termenul de execuție a expertizei MLPAT este de 2-3 zile lucrătoare. Pentru expertizele MLPAT necesare la bancă, acestea se pot întocmi și într-o zi.

Ce documente sunt necesare pentru efectuarea expertizei MLPAT

Documentele necesare în vederea întocmirii expertizei tehnice MLPAT pentru banca:

  • copie schiță cadastrală inițială
  • copie schiță cadastrală actuală
  • date de identificare imobil
  • date de identificare proprietar
  • raportul de evaluare de la bancă
  • poze cu modificările

Documentele necesare în vederea întocmirii expertizei tehnice MLPAT pentru primarie, în vederea autorizației:

  • copie schiță cadastrală
  • date de identificare imobil
  • date de identificare proprietar
  • certificat de urbanism
  • poze cu propunerile lucrărilor solicitate în autorizație

Documentele necesare în vederea întocmirii expertizei tehnice MLPAT pentru OCPI:

  • copie schiță cadastrală inițială
  • copie schiță cadastrală actuală
  • date de identificare imobil
  • date de identificare proprietar
  • copie respingere de la Oficiul de Cadastru

Întocmim orice fel expertiză MLPAT necesară pentru tine. Îți punem la dispoziție experți tehnici autorizați.

Contacteaza-ne! 0731949060 / 0723095532

Exemple de solicitări expertize tehnice MLPAT

1.Exemplu pentru solicitare expertiza tehnică în vederea obținerii creditului bancar, pentru situația constatată în momentul inspecției evaluatorului

2.Exemplu pentru solicitare expertiza tehnică în vederea obținerii autorizației pentru amplasare semnalistică publicitară (casetă luminoasă)

3.Exemplu pentru solicitare expertiza tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție, închidere a balcoanelor cu soluție ușoară termorezistentă

4.Exemplu pentru solicitare expertiza tehnică în vederea obținerii autorizației de construcție și desființare

Read more
Suna acum!
www.expertiza-mlpat.ro foloseste cookies pentru buna functionare a website-ului si pentru a oferi o experienta cat mai placuta online. In acelasi timp, folosim aplicatii de la terte parti pentru a obtine statistici si informatii despre vizitatorii nostri. Aveti dreptul de a bloca aceste cookie-uri. View more
Setari Cookies
Accept
Politica Cookies
Politica Cookies
Cookie name Active
Ce se înțelege prin cookie-uri? Cookie-ul este un fişier text de mici dimensiuni pe care un site îl salvează în calculatorul sau dispozitivul dumneavoastră mobil atunci când îl vizitaţi. Datorită cookie-urilor, site-ul reţine, pe o perioadă de timp, acţiunile şi preferinţele dumneavoastră (login, limbă, dimensiunea caracterelor şi alte preferinţe de afişare). Astfel nu mai trebuie să le reintroduceţi ori de câte ori reveniţi la site sau navigaţi de pe o pagină pe alta.

Cum se folosesc cookie-urile?

O parte din paginile noastre utilizează cookie-urile pentru a reţine:
preferinţele dumneavoastră de afişare, cum ar fi contrastul, culoarea sau dimensiunea caracterelor dacă aţi răspuns la un sondaj pop-up privind utilitatea conţinutului (pentru a nu fi întrebat din nou) dacă aţi acceptat (sau nu) utilizarea cookie-urilor pe site. De asemenea, unele materiale video găzduite de paginile noastre utilizează cookie-uri pentru a colecta statistici anonime privind modul în care aţi ajuns pe site şi materialele video pe care le-aţi vizualizat. Activarea cookie-urilor nu este strict necesară pentru funcţionarea site-ului, dar vă poate îmbunătăţi experienţa de navigare. Puteţi şterge sau bloca cookie-urile însă, dacă faceţi acest lucru, s-ar putea ca anumite caracteristici ale site-ului să nu funcţioneze corespunzător. Informaţiile asociate cookie-urilor nu sunt utilizate pentru a vă identifica personal. În plus, ţinem sub control datele referitoare la preferinţele dumneavoastră de navigare. Cookie-urile nu sunt folosite în alte scopuri decât cele descrise aici.

Folosim şi alte cookie-uri?

O parte din paginile sau subsite-urile noastre pot folosi cookie-uri suplimentare sau diferite de cele descrise mai sus. În acest caz, veţi găsi detalii pe paginile specifice referitoare la cookie-uri. De asemenea, s-ar putea să vi se ceară acordul cu privire la stocarea lor. Cum puteţi controla cookie-urile? Puteţi controla şi/sau şterge cookie-urile după cum doriţi – pentru detalii, consultaţi site-ul aboutcookies.org. Puteți șterge toate cookie-urile din calculatorul dumneavoastră și puteți seta majoritatea browserelor să blocheze plasarea acestora. Dacă faceţi acest lucru, este posibil să fiţi nevoit să setaţi manual unele preferinţe, de fiecare dată când vizitaţi site-ul. De asemenea, s-ar putea ca unele servicii sau opţiuni să nu funcţioneze.
Salveaza setarile
Setari Cookies